【时讯】消失的江西“王老五”：富豪王再兴失联两月，崇尚政商关系

本篇文章2673字，读完约7分钟

根据毅德国际8月25日发表的最新公告，经过董事会的审议和决定，从8月25日开始解除王复兴在毅德国际担任的所有职务 东方ic资料 ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 62岁的毅德国际( 01396.hk )董事局主席王复兴被带到“相关部门”2个月后，一直处于失联状态 8月25日，毅德国际宣布解除王复兴所担任的所有职务。 在被解职的消息传来的那天，毅德国际股价上涨了13.3% 失去了两个月 。  ；  ；  ；  ； 毅国际被称为江西赣州第一家在港上市的民营公司 根据该企业最新的公告，经董事会审议和决定，从8月25日开始，王复兴在毅德国际担任的所有职务，包括执行董事兼董事会主席、报酬委员会及提名委员会委员、授权代表。 然后，毅德国际任命王复兴的亲弟弟王健利代替王复兴，中止了此前的过渡安排。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 这时，毅德国际发表王复兴失联消息已经过去了近两个月  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 到目前为止的7月14日，毅德国际公告确认了从7月初开始无法与王复兴取得联系。 接下来的7月17日，毅德国际宣布董事会制定了王复兴失联期间的过渡措施，王复兴的侄子黄德宏(执行董事)和儿子王德文( CEO )共同接管毅德国际，其中黄德宏决定承担会长的“责任和责任”。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 随着核心人物的突然失联，毅德国际在7月18日复牌之日狂投，股价暴跌近40%  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 7月23日，毅德国际最终宣布，“相关部门”口头确认王复兴正在协助理解情况。 此时毅德国际于去年10月末在香港上市，仅不到9个月 赣州“王老五” ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 到目前为止，资本市场对王复兴一无所知 但是，在王复兴的出生地赣州当地，说到王复兴几乎没有人不知道 兄弟之间排名第五，所以他更有名的名字是“王老五”。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 赣州市东门马坡岭是王复兴的老家，也是广东籍移民赣州的主要居住地之一，从出生到做生意移居香港，王复兴和他的十个兄弟一个人住在这个古老拥挤的低斜坡上。 现在，这里的大部分被拆除了，在坡下的缓坡上建设了新的商品住宅，只有坡岭的上侧留下了1960、70年代的低瓦房子，有点老的人还住在里面  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 王复兴家位于坡岭门口，散落着瓦砾和杂草 “他的房子已经拆除了。 这里真大啊。 住在隔壁平房的60多岁的老妇人说，20世纪50年代除了当地居民外，还有10多户从广东潮汕地区避难来的广东移民  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 祖籍广东揭西县王复兴家就是其中之一  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； “他爸爸走在街上靠卖酱油为生。 家里的孩子很多，生活很难。 他妈妈记得有一次煮了一大锅饭，一转眼就没了。 到了1970年代后期，他家的条件逐渐好起来。 那时他家的孩子更多，一个接一个长大，坡上的房子已经不住了，所以在坡下买了地，盖了三层楼的房间，外面有花园。 后来王再兴结婚也在这里。 他的妻子本来是学校的教师，在家里做生意后，他的妻子也辞职了。 ”上述老妇人说  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 20世纪70年代，王复兴中学毕业后，通过招工，进入当地的阀门工厂当工人 这个集体所有制的小工厂改变了体制，经过人员分散，现在已经不存在了 但是，工厂旧址上也设有解决退休人员善后的留守事务所。 据一位留守干部回忆，王复兴是进入1970年12月的阀门工厂，最初是进行组装工作的，在工厂里作为司机学习开车，学会开车后，下海自己承包运输队。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 赣州本地人说，1980年，28岁的王复兴开始了海上生意，最初自己开卡车在广东老家和赣州之间销售特产，然后组建了运输团队，后来承包了当地的国有钢铁厂、化工厂，慢慢开始了。 “当时是80、90年代，很多国有小工厂承包翻修。 像他一样，像他那样的资本，找银行贷款，开了工厂。 “在不动产出家 ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 20世纪90年代中期，王复兴开始崭露头角  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 据《潮人网上》报道，1995年，国王移民香港第二年成立了香港豪德集团有限企业，从此开始进入内陆大型物流中心市场建设、公路桥梁建设、市政建设、生物工程、金融投资等  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 1997年5月，王复兴由赣州投资开发的赣南贸易广场正式竣工，这在当地一时受到关注，也为之后的商业道路指明了方向。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 赞南贸易广场位于赣州市章贡区八一四大街，是目前赣州市规模最大、等级最高、辐射最广的大型批发市场，占地214.68亩，标准商店1448套，建筑面积15万平方米，总投资1.2亿元。 赞南贸易广场规划了副食、粮食、综合、家电、五金两类机电等五个经营区，市场年交易额超过50亿元  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； (当时赣州的市区区域还很小，因为这里地理位置还很偏僻，位于市区区域外，又接近车站、汽车站，贸易广场采用后吸引了很多小商户的上传，这使得当时市场繁荣，处理就业。) ”赣州市工商联副调查员说  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 7月26日下午，彭湃情报( thepaper )记者置身于赞南贸易广场的十字路口，毕竟是10多年前开发建设的，这个商贸广场从现在的观点来看又旧又窄，与各地的小商品市场没有太大差异 贸易广场的房地产企业现在仍由王复兴的家族成员运营，据房地产企业办公室负责人介绍，房地产企业的老总是王复兴的“叔叔”(阿姨)，王复兴失去后，家族成员们很谨慎，不方便与记者见面。 土地价格低于300元/平方米 ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 赞南贸易广场的开发建设取得了成功，从此王复兴着眼于商贸物流类房地产的开发  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 年5月，位于赣州经济开发区潭东镇的毅德城赣州综合商贸物流园项目启动，江西省党委书记苏荣出席奠基仪式 那前一年，王复兴宣布，将整合全国十几个城市的产业，总部设在江西赣州。  ；  ；  ；  ；  ； 毅城赣州综合商贸物流园项目又称赣州毅德城，是赣州贸易广场升级版，其选址在距赣州城区约10公里的远郊，占地3000亩，总建筑面积360万平方米，商贸、物流、展示、展示  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 7月27日下午，澎湃情报( thepaper )记者看到，在毅德城项目现场，建筑工人们正在工地作业，重型运输车辆进出其间，建设了招商中心大楼。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 招商中心销售员介绍，项目第一期是各类商店，共有8个交易区，第二期是住宅、办公楼和五星级酒店 “第一期商店已经于去年5月正式开设，平均价格为8000-9000元/平方米，现在基本销售。 还剩下少量位置好，合计金额高的房源。 一期商店的房源是八月和明年一月分两次付款 “ ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 另据赣州当地消息，毅德城开场时场面爆炸，很多人为了买房，不惜彻夜排队、寻找关系、涨价  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 澎湃情报记者从赣州市国土资源局开发区分局获悉，毅德城项目的土地包括赣州开发区潭三路西南侧、创新大街东南侧等11块土地，于去年1月19日挂牌。 年2月9日，王复兴旗下企业以约7.13亿元的价格获得了所有11个地块，地板价格换算成231元/平方米 毅德城开发价格基本上是建筑价格吗？  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 毅德控股副总裁、毅德城赣州综合商贸物流园开发有限企业总经理赵彦德在接受彭湃情报( thepaper )记者采访时表示:“与我们企业在其他城市的项目地价相比，赣州毅德城的地价很高。 “ ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 另外毅德上市招聘证书显示，截至去年7月底，该企业8个商贸物流中心项目已经获得450万平方米的土地采用权，土地平均保有地价仅为每平方米279元 最近三年，土地收购所占比例分别为毅德销售额的20.5%、17.2%、13.8%； 同期，该企业粗利润率分别达到52.1%、48.3%和61.65%  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 另外，根据股票募集证明书，毅德城项目享受15% (正常为25% )的公司所得税税率  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 一个算法是，加上来自地方政府的财政补贴，毅德城的开发价格基本上是建筑价格  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 赵彦德特别强调:“(赣州毅德城)与地方政府的协议条款很严格，在企业内部判断中，这个项目的风险判断一直很大，在拿地之前，企业高管反对过这个项目。” 赵彦德整个项目360万平方米，只卖60-80万平方米。 其他仓库、辅助部分必须自己拥有，后期的投入运营价格很大，说“像写字楼、酒店一样短期内卖不出去”。 “ ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 另外，赵彦德说，公司所得税税率从25%下降到15%，是国务院对革命老区符合条件的公司采取的政策优惠，是正常的政策支持  ；  ；  ；  ；  ； “现在赣州毅德城项目建设、运营、招商等都正常，没有受到(王复兴)失联的影响。 “赵彦德说王再兴长住在深圳，平时项目有事来，没事不来。 “你不记得上次见到他是什么时候了？ 印象已经很久了。 “崇尚政商关系 ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 毅德母企业豪德集团官网的主页上展示着王复兴和许多国家领导人的握手照片。 在下一个项目的工地，销售中心也特意竖着巨大的照片墙，上面挂着十几张照片。 其中大部分是王复兴和中央领导的照片。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 据当地媒体报道，国王前往内地许多地市考察市场，经常得到市委书记的接见  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 三四线城市市委书记说，王复兴是“财神”，如果豪德集团能来到当地建设大型商贸城市，不仅有数十亿元的投资，每年还有数亿元的利税、数万个就业岗位。 与国内许多商业地产企业不同，豪德避开了一线城市，以三四线城市为目标，在这些城市地价一直很便宜，而且可以得到当地政府的政策优惠和支持。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 但是，王复兴说:“在解决政商关系时，公司依靠的不是个人的感情，而是企业品牌和经验。 “ ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 除了与高层关系密切外，王复兴本身有很多头衔，是全国政协第十一届、第十二届委员会委员，担任中国光彩事业促进会副会长、中华全国工商业联合会常务委员会、中华民间公司联合会常务副会长等职务 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )